Pieschen

Kontakt

Städtebauliche Planung/
Bauleitplanung

Abteilung Stadtplanung Stadtgebiet
Frau Böcker

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Freiberger Straße 39
01067 Dresden
4. Etage, Zimmer 4331

Zugang für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen

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Themenstadtplan

Telefon 0351-488 3584
Fax 0351-488 3456
E-Mail SBoecker@dresden.de

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Postanschrift

PF 12 00 20
01001 Dresden

Landeshauptstadt Dresden
Stadtplanungsamt
Abteilung Stadterneuerung
Frau Birke, Herr Hofmann

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Freiberger Straße 39
01067 Dresden
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Bis 1998 hatte das Ortsamt Pieschen ca. 12 % seiner Einwohnerschaft im Vergleich zu 1990 verloren. Seitdem nimmt die Bevölkerung stetig zu. Heute wohnen hier weitaus mehr Menschen als zur Wende. Für den in der Pieschener Mitte gelegenen Bezirk Pieschen-Süd gilt dies im besonderen Maße. Allein von 2005 bis 2012 vergrößerte sich die Einwohnerschaft um ca. 26 %. Parallel dazu hat sich der Wohnungsleerstand drastisch reduziert und liegt 2012 nur noch bei ca. 9 %. Auch die wirtschaftliche Situation der Bevölkerung vor Ort ändert sich. So nimmt beispielsweise der Anteil der Beschäftigten Jahr für Jahr zu, während die Arbeitslosenquote kontinuierlich zurück geht. Der Stadtteil ist von vielen jungen Leuten bewohnt. Das Durchschnittsalter liegt mit 33,7 Jahren am untersten Ende in der Stadt. Dies resultiert aus einem für einen derart innenstadtnahen Stadtteil hohen Anteil an Familien mit Kindern und einem äußerst geringen Anteil älterer Menschen über 65 Jahre (Quelle: LHS Dresden, Stadtteilkatalog für Pieschen-Süd).

Um das Baugeschehen in Richtung einer behutsamen Stadterneuerung zu lenken, die die Interessen der Bewohner berücksichtigt, wurde bereits 1991 das Sanierungsgebiet Nr. 2. Dresden-Pieschen ausgewiesen. Es umfasst im Wesentlichen das Gebiet zwischen der Eisenbahn, Leipziger Straße, Rehefelder Straße und Moritzburger Straße. In diesem dicht bebauten Bereich wurden und werden zum einen private Sanierungsmaßnahmen der historischen Bausubstanz gefördert. Zum anderen wurde mit Mitteln der Städtebauförderung der öffentliche Raum umfassend neu gestaltet und Angebote für die Bürgerinnen und Bürger geschaffen - denn die attraktivste Wohnung nützt nichts, wenn das Wohnumfeld mangelhaft ist.

Der Bebauungsplan Nr. 167, Markuspassage beinhaltet die zum Teil brachliegenden Flächen südlich des Rathauses Pieschen zwischen Bürger-, Torgauer, Konkordien-, Leipziger und Rehefelder Straße.

Zwischen dem Rathaus und der Elbe wird eine neue Sicht- und Wegeverbindung geplant. An Anfang und Ende entstehen jeweils Stadtplätze, die für Kommunikation und Aufenthalt zur Verfügung stehen. Die neue Straße wird nur für Anlieger-Pkw geöffnet und so gestaltet, dass alle Verkehrsarten gleichberechtigt nebeneinander existieren. Großzügige Begrünung im Straßenraum und auf den Plätzen sichert die Aufenthaltsqualität. Die konkrete Ausgestaltung des öffentlichen Raums wird derzeit im Rahmen einer Vorplanung erarbeitet.

Durch die Änderungssatzung 167.1, die im September 2013 im Stadtrat beschlossen wurde, ist die mögliche Nutzung auf den Grundstücken Bürgerstraße 65 und Bürgerstraße 53 im Plangebiet neu formuliert worden. Durch eine Aufweitung der überbaubaren Grundstücksfläche kann das ehemalige Bauernhaus Bürgerstraße 65 nun auch einer gewerblichen Nutzung, die der Lage im Ortsteilzentrum Pieschen gerecht wird, zugeführt werden. Gleichzeitig wurde das Nutzungsspektrum für die Flächen der ehemaligen Ratsherrenstuben im Erdgeschoss des Rathauses Pieschen Bürgerstraße 63 vergrößert.

Die städtische Bebauungsplanung gibt nur den Rahmen vor, in dem sich spätere Gebäude und Nutzungen bewegen müssen. Eigentümer und Bauinteressenten füllen diesen mit Leben. Sowohl für den Bereich Bürgerstraße 65 als auch den westlichen Teil der Gebäude an der Markuspassage existieren konkrete Investitionsansinnen.

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Der Bebauungsplan Nr. 168, umfasst das Quartier zwischen Konkordienstraße, Moritzburger, Leipziger und Oschatzer Straße. Entlang dieser äußeren Straßen wird die bestehende Gründerzeitbebauung vervollständigt. Der rückwärtige Bereich ist für niedrigere und kleinteilige Bebauung reserviert. Er bietet Platz für zwei- bis dreigeschossige Stadthäuser - also Einfamilienhäuser mit städtischem Charakter. Die Festsetzungen zur Gestaltung ermöglichen hier eine Architektur in zeitgemäßer Formensprache. Bereits genutzte und sanierte Hinterhäuser bleiben erhalten.

Um die Neubebauung in den rückwärtigen Quartiersbereich umzusetzen, ist eine Erschließung erforderlich. Dieser neue öffentlich nutzbare Raum quert das Viertel von der Moritzburger Straße in Höhe der Ilmenauer Straße bis zum Konkordienplatz. Durch das Büro Noack Landschaftsarchitekten wurde dazu eine Vorplanung erarbeitet. Die Planung wird den Anforderungen an die Erschließung gerecht und garantiert gleichzeitig ein größtmögliches Maß an Aufenthaltsqualität für die Bewohnerschaft aus der Umgebung. Die Fläche wird als sogenannter „Shared Space" ausgeführt. Alle am Verkehr Teilnehmenden - egal ob mit Pkw, Rad oder zu Fuß unterwegs - können den zur Verfügung stehenden Straßenraum gleichberechtigt nutzen. In die Gestaltung dieses Raumes wird die hier im Bebauungsplan festgesetzte öffentliche Grünfläche einbezogen. Es entstehen fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Funktionen, die ein öffentlicher Verkehrsraum gewährleisten muss. Die verschiedenen Grünbereiche und -inseln leiten „weich" zu den angrenzenden Frei- und Gartenflächen über.

In Pieschen leben überdurchschnittlich viele Familien mit kleinen Kindern. Der Wunsch dieser Bevölkerungsgruppe, irgendwann von der Mietwohnung in selbstgenutztes Eigentum - nach Möglichkeit mit eigenem Garten - zu wechseln, ist bei der Stadt Dresden bekannt. Aber wie erfahren, welche Grundstücke sich eignen und wie den Eigentümer herausfinden? Diese Fragen stellen Bauwillige oft vor schwer überwindliche Hindernisse.

Aus diesem Grund wurde in der Stadt Dresden eine Stelle eingerichtet, die künftigen Bauherren die grundlegenden Informationen zur Schaffung von Wohneigentum anbietet. Außerdem können Kontakte für die Gründung von Bauherrengemeinschaften vermittelt werden. Wer dies wünscht, erhält außerdem Auskünfte zu den aktuellen Wohnungsbauförderprogrammen.

AnsprechpartnerInnen im Stadtplanungsamt

Herr Dr. Götte

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Telefon 0351-488 3505
E-Mail fgoette@dresden.de

Frau Hörnlein

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Telefon 0351-488 3432
E-Mail hhoernlein@dresden.de

Im Rahmen dieses Förderprogramms schüttet die Europäische Union Finanzmittel aus, um Gebiete zu unterstützen, die bisher unter besonderen Benachteiligungen litten. Durch gezielte Maßnahmen im Bereich der Infra- und Wirtschaftsstruktur sollen diese Missstände auf Dauer ausgeglichen werden. Mit dem Stadtteilentwicklungsprojekt Leipziger Vorstadt/Pieschen wurde in Dresden ein Gebiet festgelegt, in dem nach vorheriger intensiver Bürgerbeteiligung derartige Maßnahmen umgesetzt werden können. Das Förderprogramm ist in erster Auflage Ende 2006 ausgelaufen. Die Bewerbung auf eine zweite Förderperiode (2007-2013) wurde Ende März 2009 positiv beschieden.

Die EFRE-Mittel wurden bisher schwerpunktmäßig eingesetzt, um den öffentlichen Raum aufzuwerten sowie Spiel- und Freiflächenangebote für Kinder bzw. Jugendliche zu schaffen. Darüber hinaus stehen Maßnahmen im Vordergrund, die die Wirtschaftstruktur verbessern. Somit konnten Investitionen von Klein- und Mittelstandsunternehmen gefördert werden, die heute zu einer vielfältigeren Geschäftsausstattung in Pieschen beitragen. In der zweiten Förderperiode des EFRE (nunmehr unter dem Namen "Stadtteilentwicklungsprojekt Nördliche Vorstadt Dresden") wird die Förderung von Kleinbetrieben in dem zentralen Bereich von Pieschen weiterhin Priorität besitzen.

Nähere Informationen zu den Projekten erhalten Sie unter

Im Nachgang des Hochwassers 2002 wurde die Leipziger Straße zwischen der Haltestelle Altpieschen und südlich des Alexander-Puschkin-Platzes umfassend umgebaut. Im Auftrag des Stadtplanungsamtes wurde parallel dazu durch das Landschaftsarchitekturbüro Noack eine Gestaltungskonzeption für den Alexander-Puschkin-Platz erarbeitet. Im Anschluss an die Ausbauarbeiten der Leipziger Straße wurde die Planung im Rahmen des Stadtteilentwicklungsprojektes Nördliche Vorstadt Dresden umgesetzt. Durch die Umgestaltung wird der runde Platzbereich in seiner Ausformung und Dimension wieder erfahrbar. Die Baumpflanzungen auf der Südseite des Platzes, die die vorhandenen Baumstandorte ergänzen, unterstützen die Kreisform. Gleiches gilt für die rund ausgeformten Sitzelemente, die auf der Südseite gleichzeitig die notwendige Fahrgasse zu den Richtung Elbe gelegenen Flächen abschirmen. Große Teile der Platzfläche gehören nun wieder Fußgängern und Radfahrern. Begegnung und Gespräche sind möglich.

Durch den Neubau auf dem Grundstück Oschatzer Straße 40 in den Jahren 2005/06 und der späteren Sanierung des Nachbargebäudes entstand hier eine Kindertageseinrichtung für ca. 100 Kinder. Die zusätzlich zum stark durchgrünten Garten vorhandene Außenspielfläche auf dem Dach des Neubaus fällt ins Auge.

Mit dem Neubau der Kindertagesstätte in den Jahren  2005/06 konnten ca. 130 Kinder einen Platz finden. Der Name der Einrichtung findet sich in der Gestaltung der Außenfassaden wieder. Im Zuge der Sanierung der beiden Altbauten erhielten diese statt des ursprünglichen Mansarddaches ein weiteres Geschoss, das sich materialseitig absetzt. Der Verbinder aus Glas erlaubt den Wechsel von ein Gebäude in das andere auch bei Regenwetter im Trockenen.

In der in den Jahren 2010/11 neu errichteten Kindertagesstätte Pfiffikus in der Wurzener Straße können mittlerweile 245 Kinder toben und spielen. Durch die Unterteilung in zwei Gebäudeabschnitte, die nach Osten und Westen vom zentralen Treppenhaus abgehen, wird der Bau im Inneren kleinteilig und überschaubar gehalten. Prägend sind über die moderne Architektursprache hinaus eine großzügige Gartengestaltung und der alte Baumbestand, der weitestgehend erhalten werden konnte.

Die Errichtung des Neubaus, der Raum für 135 Kinder bietet, begann im Jahr 2013.  Das zweigeschossige Gebäude streckt sich winkelförmig in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks und umrahmt dort eine geschützte Freispielfläche. Die Auskragung im Eckbereich betont die Eingangszone und nimmt Eltern und Kinder in Empfang.

Der Neubau, der ca. 100 Kinder aufnehmen kann, ist als Lückenschluss zwischen den Wohngebäuden an der Gehestraße und der Konkordienstraße 5 konzipiert. Er vermittelt mit seinen drei Geschossen zwischen den vorhandenen sehr unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Fassadengestaltung spielt adäquat der geplanten Kindergartennutzung mit verschiedenen Farbtönen. Im Jahr 2013 begann der Bau der Einrichtung.

Die Planung für die zweizügige Grundschule hat im Jahr 2013 begonnen. Sie wird auf dem Nachbargrundstück der Makarenkoschule entstehen. Die Sporthalle wird an der im rückwärtigen Bereich des Schulgrundstücks stehenden denkmalgeschützten Turnhalle der Makarenkoschule angebaut.  Die vorliegende Konzeption berücksichtigt den auf der Fläche bereits vorhandenen Mehrgenerationengarten.

Die Errichtung der dreizügigen Grundschule wurde 2013 in Angriff genommen. Der Neubau verfügt über drei Geschosse und richtet sich parallel zur Straße aus. Sportanlagen und -halle entstehen auf den straßenabgewandten Flächen hinter dem Schulgebäude.

Beide Schulen werden auf Grund des hohen absehbaren Defizits an Schulplätzen fünfzügig vorgesehen.  Konkrete Planungen beginnen im Jahr 2014. Um die Baurechte für die Neubauten zu schaffen, ist ein Bebauungsplanverfahren notwendig, für das im September 2013 ein Aufstellungsbeschluss gefasst wurde (Bebauungsplan Nr. 3001, Gehestraße). Über die Schulstandorte hinaus ist ein Grünzug zu entwickeln, der ansässige Kunstverein vor Ort zu erhalten und eine Kindertagesstätte zu integrieren.