Immobilienangebote

Förderung von Baugemeinschaften

Die Landeshauptstadt Dresden fördert die Bildung von Baugemeinschaften. Vorrausichtlich im Sommer 2025 wird das Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung Grundstücke zur Vergabe an Baugemeinschaften anbieten.

Warum ist Bauen als Baugemeinschaft attraktiv?

• Vergabe an klassische Baugemeinschaften und gemeinschaftlich orientierte Wohnprojekte mit mindestens 3 Haushalten als Nutzer
• zwingende Eigennutzung; gewerbliche Nutzungen in untergeordnetem Umfang zulässig
• Rechtsform der Gemeinschaft (GbR, Genossenschaft, Wohneigentümergemeinschaft) ist frei wählbar

Gemeinschaft kann vordergründig in den Bau investieren, weil

• Vergabe im Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 60 Jahren
• Erbbauzins: 2 bis 4 % p. a. des Verkehrswertes
• Förderung für Familien mit Kindern oder pflegebedürftigen Angehörigen durch Verwendung eines Abschlagsmodells

Besonderheit der geplanten Ausschreibung ist das Konzeptverfahren

• Grundstück wird zum Verkehrswert vergeben:
  - Vergabe nicht wie früher üblich zum Höchstgebot
  - einen höheren Preis zu bieten, führt nicht zur Vergabe stattdessen
• Zuschlagserteilung:
  - für das beste Ergebnis in vorgegebenen Kriterien aus gesamtstädtischen Zielstellungen
• Kriterien können sein: 
  - nachhaltiges- und CO2-reduziertes Bauen 
  - Mobilitätskonzept bzw. -angebote  
  - Raumangebot zur Stärkung der guten Nachbarschaft
• Vorteile für die Bewohner:
  - gegenseitige Unterstützung in der Gemeinschaft 
  - kein Preiswettbewerb 
  - kein Grundstückskaufpreis

Anfang des Jahres informierten wir interessierte Bürgerinnen und Bürger über die Möglichkeiten des gemeinschaftlichen Bauens.