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Neubau Stadtteilhaus Johannstadt

Bis Herbst 2025 soll an der Pfeifferhannssstraße das neue Stadtteilhaus Johannstadt entstehen. Der Neubau wird den Johannstädter Kulturtreff an der Elisenstraße 35 ersetzen und das neue Zentrum für viele Vereine sowie rund 45.000 Bürgerinnen und Bürger jährlich sein. Gebaut werden ein zweigeschossiger Teil mit Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlage sowie ein eingeschossiger Teil mit Dachterrasse.

Visualisierung des neuen Stadtteilhauses Johannstadt

Baustart für das Stadtteilhaus Johannstadt

Am 13. Mai 2023 legte Baubürgermeister Stephan Kühn den Grundstein für das neue Stadtteilhaus Johannstadt an der Pfeifferhannsstraße. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Das neue Gebäude wird den Johannstädter Kulturtreff am Standort Elisenstraße 35 ersetzen und das neue Zentrum für viele Vereine sowie rund 45.000 Bürgerinnen und Bürger jährlich sein. Das neue Begegnungszentrum entsteht nördlich der beiden Lebensmittelmärkte Aldi und Konsum.

Für den ehemaligen Parkplatz gibt es im näheren Umfeld gibt es mehrere Alternativen. Auf den Freianlagen und im nahen Umfeld des zukünftigen Stadtteilhauses entsteht in den kommenden Jahren durch Neupflanzungen von Bäumen, Hecken und Sträuchern neues Grün. Auch die Dachterrasse erhält eine Begrünung.

Das Bild zeigt das Areal, auf welchem das neue Stadtteilhaus Johannstadt und die neue Grünfläche entstehen sollen.

Gut zu wissen

Wie wird die neue Grünfläche am Stadtteilhaus aussehen?

Wie sieht die Grünfläche aktuell aus und wie wird Sie genutzt?

Die Grünfläche mutet wie eine „grüne Oase“ im Stadtraum an. Die Bäume stammen zumeist aus der Gründerzeit der Wohnzeile und wurden von den ersten Mietern selbst gepflanzt. Auf der Wiese ist derzeit die Bönischgarten-Initiative aktiv, Johannstädter, die in Hochbeeten Gemüse und Kräuter anbauen.

Wie konnten die Bürgerinnen und Bürger mitwirken?

Im Mai 2023 konnten Interessierte am Tag der Städtebauförderung ihre Anregungen und Hinweise zur Neugestaltung der Grünfläche am zukünftigen Stadtteilhaus einbringen. Die Bürgerinnen und Bürger überlegten gemeinsam mit den anwesenden Planerinnen und Planern, wie die Bereiche in Zukunft aussehen könnten. Es ging um die Auswahl der Pflanzen sowie um die Möglichkeiten zum Chillen und Erholen.

Mittels Klebepunkten verorteten Kinder und Erwachsene ihre Wünsche auf Stellwänden und Plänen. Grundlage für die mitgebrachten Pläne waren die Ergebnisse aus der vorangegangenen Befragung zum Stadtteilhaus Johannstadt im Sommer 2021.

Welche Wünsche werden umgesetzt und was wird kommen?

"Gute Aussichten in Spielhäuschen"
Klettern an Baumstämmen
Wiese für Spiele
Sitzbank für Senioren
Hängematten an Holzstangen
Blütenwiese
Naturräume mit Wildpflanzen
Insektenhotel
Essbare Pflanzen

Kinder kleben Punkte auf einen Plan, um über das Aussehen der neuen Grünfläche am Stadtteilhaus Johannstadt mitzuentscheiden.

Mögliche Freiraumbereiche und zugeordnete Möglichkeiten der Nutzung auf der Grünfläche am zukünftigen Stadtteilhaus Johannstadt

So könnte die Grünfläche in Zukunft aussehen

Visualisierung Spielhäuschen — "Gute Aussichten in Spielhäuschen"

Visualisierung Seniorenbank — Sitzbank für Senioren

Visualierung Insektenhotel — Insektenhotel

Visualisierung Spielfläche — Wiese für Spiele

Welche alternativen Parkplätze gibt es?

Die alternativen Stellplätze sind rechts im Themenstadtplan eingetragen oder hier in der Karte.

Parkdeck des Aldi-Lebensmittelmarktes (1) an der Pfotenhauerstraße: 44 kostenfreie Stellplätze außerhalb der Öffnungszeiten (Montag bis Samstag in der Zeit von 22 bis 7 Uhr sowie ganztägig an Sonn- und Feiertagen, Fahrzeugbewegungen in der Zeit von 22 bis 6 Uhr nicht erlaubt, Abstellen auf eigene Gefahr)
Bewohnerparken auf der Pfeifferhannsstraße (2), südlich der Pfotenhauerstraße: 41 Stellplätze ab Fertigstellung, voraussichtlich ab 1. April 2023
Bewohnerparken auf der Lili-Elbe-Straße (3): 36 Stellplätze ab Fertigstellung, voraussichtlich ab 1. April 2023
- Alle Informationen zum Bewohnerparken und zur Antragstellung

Warum wird ein neues Stadtteilhaus gebaut?

Aktuell wird der „Johannstädter Kulturtreff“ am Standort Elisenstraße 35 von zahlreichen Vereinen genutzt und bietet eine Vielzahl an Angeboten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Eine weitere Nutzung des Gebäudes ist allerdings nicht möglich, da es nicht den heutigen Anforderungen an ein Stadtteilhaus entspricht. Eine Sanierung und ein barrierefreier Umbau sind wirtschaftlich nicht darstellbar. 2017 hat der Stadtrat deshalb entschieden, einen Neubau für ein Stadtteilhaus an der nahegelegenen Pfeifferhannsstraße/Blumenstraße zu errichten.

Das Vorhaben ist das zentrale Projekt im Fördergebiet "Nördliche Johannstadt". Grundlage für die Entwicklung ist das Integrierte Handlungskonzept. Dieses wurde 2017 vom Stadtrat beschlossen und hat folgende Ziele:

die langfristige Sicherung der Einrichtungen und Angebote der sozialen Infrastruktur, der Soziokultur und des Gemeinbedarfs im Gebiet
die Unterstützung des sozialen Zusammenlebens sowie einer gleichberechtigten Teilhabe aller Bewohnergruppen am gesellschaftlichen Leben

Link

Integriertes Handlungskonzept für das Fördergebiet "Nördliche Johannstadt"

Wer sind die Mieter und welche Angebote wird es geben?

Das Architekturbüro h.e.i.z.Haus Architektur.Stadtplanung hat im Auftrag der Landeshauptstadt ein Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Standort Pfeifferhannsstraße erarbeitet. Dabei wurden die künftigen Nutzer intensiv beteiligt. Folgende Vereine werden Mieter im neuen Stadtteilhaus sein.

Johannstädter Kulturtreff e. V.
Kindertreff JoJo
Deutscher Kinderschutzbund Ortsverband Dresden e. V.
Ausländerrat Dresden e. V.
Stadtteilverein Johannstadt e. V.

Das Angebotsspektrum reicht von verschiedenen Kursen, Veranstaltungen und Festen, Ausstellungen, Ferienangeboten bis hin zu Beratungen und sozialer Unterstützung. Das Stadtteilhaus ist offen für junge und alte Menschen aller Herkünfte und Kulturen.

Link

Entwicklungs- und Nutzungskonzept des Stadtteilhauses Johannstadt

Wie konnten sich Bürgerinnen und Bürger bisher beteiligen?

Befragung

Vom 8. bis 31. Juli 2021 wurden im Rahmen einer weiteren Bürgerbeteiligung Ideen und Anregungen zur Planung gesucht. An der Befragung beteiligten sich 182 Personen. Die Teilnahme war online oder per analogem Fragebogen möglich.

Die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger bewertete den Neubau als positiv. Ein Teil der Befragten wünschte sich den Erhalt der Parkplätze auf der Pfeifferhannsstraße. Viele Teilnehmende begrüßten die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes sowie die Gestaltung des Gebäudes mit Dachterrasse und Dachbegrünung.

Ergebnisse

Ergebnisse der Befragung vom 8. bis 31. Juli 2021 (*.pdf, 3 MB)

Digitaler Bürgerdialog

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Aufzeichnung des Bürgerdialogs zum Stadtteilhaus Johannstadt

Am 26. Februar 2021 fand aufgrund der Corona-Pandemie ein Bürgerdialog in Form eines digitalen Livestreams und über das TV-Programm von Dresden Fernsehen statt. Das Amt für Stadtplanung und Mobilität präsentierte den aktuellen Planungsstand und stellte sich den Fragen der Bürgerinnen und Bürger. Ein Vertreter des Planungsbüros AKL Architektenkooperation und die Geschäftsführerin des Johannstädter Kulturtreffs e. V. erläuterten das Bauvorhaben und die künftige Nutzung des Neubaus.

Der Bürgerdialog stieß auf großes Interesse. Zahlreiche Hinweise und Fragen, u. a. zu den Themen Standortwahl, Parken, Gestaltung des Neubaus und zur künftigen Nutzung, wurden diskutiert. Rund 100 Fragen und Anregungen sind per Telefon, E-Mail und über den Live-Chat eingegangen.

Präsentationen zum Bürgerdialog am 26. Februar 2021

Teil 1 Einführung des Stadtplanungsamtes (*.pdf, 2 MB)
Teil 2 Vorstellung des Bauvorhabens durch Rico Schubert, AKL Architektenkooperation (*.pdf, 4 MB)
Teil 3 Erläuterung zur Entwicklung des Angebotes an Pkw-Stellplätzen durch das Stadtplanungsamt (*.pdf, 2 MB)
Teil 4 Vorstellung der Nutzungskonzepte und Angebote vor Ort durch den Johannstädter Kulturtreff e. V. (*.pdf, 2 MB)

Fragen & Antworten

Teil 1 Standortwahl und Bürgerbeteiligung (*.pdf, 2 MB)
Teil 2 Nutzungskonzept und Nachbarschaft (*.pdf, 683 KB)
Teil 3 Auswirkungen auf den ruhenden Verkehr (*.pdf, 521 KB)

Standortanalyse

Untersuchte Standorte für das neue Stadtteilhaus (*.pdf, 7 MB)

Bei der Suche nach einem neuen Standort wurden die Anforderungen der künftigen Mieter für vier potenzielle Standorte in der Umgebung untersucht. Im Ergebnis erwies sich die jetzige Fläche am geeignetsten.

Welche Stadtratsbeschlüsse gibt es?

Der Stadtrat beschloss in der Sitzung am 1. Juni 2017 die Entwicklung eines Begegnungszentrums in der Johannstadt für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen sowie sozialer und kultureller Herkunft. Der Treffpunkt soll den nicht mehr sanierungsfähigen Kulturtreff in der Elisenstraße 35 ersetzen und identitätsstiftend für die Bewohnerinnen und Bewohner sein.

Im November 2017 entschied der Stadtrat über den neuen Standort sowie das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Neubau an der Pfeifferhannsstraße.

Am 14. Juli 2022 beschloss der Stadtrat den Bau. Das Stadtteilhaus Johannstadt ist ein Schlüsselprojekt im Fördergebiet „Nördliche Johannstadt“. Die Finanzierung erfolgt durch das Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt“ sowie mit Eigenmitteln der Landeshauptstadt Dresden. Die Gesamtkosten betragen rund 8,8 Millionen Euro.

Die Baugenehmigung wurde am 9. November 2022 erteilt. Damit wurde auch die Genehmigung zu den erforderlichen Baumfällungen erteilt verbunden mit der Auflage für Ersatzpflanzungen. Ebenfalls darin enthalten sind die Vorgaben für den Geräuschimmissionsschutz: Die Veranstaltungsräume, der geplante Tanzraum und das Café müssen mit Fenstern mit geeignetem Schallschutz ausgestattet werden. Bei lauten Veranstaltungen müssen die Fenster geschlossen bleiben. Der Betrieb des Cafés auf der Südseite und die Nutzung der Dachterrasse sind bis 22 Uhr zulässig.