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Kooperatives Baulandmodell Dresden

Die Landeshauptstadt Dresden beteiligt Vorhabenträger und Grundstückseigentümer als Vertragspartner an den Kosten der Baurechtsschaffung in Bebauungsplänen. Dies ermöglicht, Bauvorhaben schneller umsetzen zu können und den kommunalen Haushalt zu entlasten.

Das Baulandmodell einfach erklärt

In einem kooperativen Baulandmodell schließt die Stadt einen städtebaulichen Vertrag mit den Investoren von Bauvorhaben. Solch ein Vertrag mit dem Vorhabenträger regelt wichtige Fragen der Planung, Umsetzung und Finanzierung städtebaulicher Ziele. Dazu gehören unter anderem der anteilig geförderte Wohnungsbau, um der Verteuerung von Wohnraum in den Städten entgegen zu wirken, oder die Erschließung von Baugebieten.

Konkret übernimmt der Investor die Kosten für den Bau von mietpreisgebundenem Wohnraum und die Erschließung des Gebietes für die geplante Bebauung. Als "Gegenleistung" erhält der Bauherr Planrecht (Inkrafttreten des Bebauungsplanes) und "darf" bauen.

Richtlinie zum Kooperativen Baulandmodell

Öffentliche Bekanntmachung vom 22. April 2022

Die Richtlinie zum Kooperativen Baulandmodell der Landeshauptstadt Dresden regelt einheitlich und transparent die vertraglichen Anforderungen an die Vertragspartner.

Erschließung und Genehmigungsfreistellung

Erschließungsplanung

Die Erschließungsplanung befasst sich mit der Erschließung von Baugebieten im Rahmen von Bebauungsplänen und vorhabenbezogenen Bebauungsplänen. Zur Erschließung gehören insbesondere die Wasser-, Energie- und Fernmeldeversorgung sowie die Abwasser- und Abfallentsorgung, die Niederschlagswasserbewirtschaftung und eine ausreichende Löschwasserversorgung sowie die Verkehrserschließung.

Genehmigungsfreistellung nach § 62

Bestätigung über gesicherte Erschließung

Für Bauvorhaben innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplans nach § 30 BauGB erhalten Sie auf Antrag die Bestätigung zur gesicherten Erschließung für die Genehmigungsfreistellung nach § 62 Sächsischer Bauordnung. Die Stadt bescheinigt Bauwilligen auf Antrag dass die Trinkwasserversorgung, die Abwasserbeseitigung sowie eine den örtlichen Verhältnissen entsprechende ausreichende Löschwasserversorgung spätestens bei Nutzungsbeginn gesichert sind.

Erforderliche Unterlagen

Bestätigung der Gemeinde für Vorhaben in der Genehmigungsfreistellung nach § 62 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO)

vollständige und aktuelle Angaben zum Bauherren, Vorhaben und Grundstück
Auszug aus der Liegenschaftskarte gem. § 9 Abs. 1 DVOSächsBO
Lageplan gem. § 9 Abs. 2, 4 und 6 DVOSächsBO; insbesondere sind hier die vorhandenen und geplanten verkehrlichen Erschließungsanlagen sowie die Anlagen der Abwasserbeseitigung (Schmutz- und Niederschlagswasser), der Trink- und Löschwasserversorgung einzutragen.
Sofern erforderlich Nachweis der rechtlichen Sicherung i. S. v. § 2 Abs. 11 SächsBO für einzelne Erschließungsanlagen

Wohnungsbauförderung

Förderung Gebundener Mietwohnraum

Der Freistaat Sachsen hat im Jahr 2016 das Förderprogramm zur Schaffung von mietpreis- und belegungsgebundenem Mietwohnraum aufgelegt. Mit dem Programm reagiert der Freistaat Sachsen auf die vor allem in den Städten Dresden und Leipzig angespannte Wohnungsmarktsituation. In diesen Großstädten sind die Wohnungsleerstände deutlich zurückgegangen, die Mietpreise steigen und das Angebot an Wohnungen im preiswerten Segment sinkt.

Förderprogramm Gebundener Mietwohnraum

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Kontakt

Abteilung Kooperative Baulandentwicklung

Abteilungsleiter Manuel Stephan
Landeshauptstadt Dresden
Amt für Stadtplanung und Mobilität

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Freiberger Straße 39
01067 Dresden

Themenstadtplan

Telefon 0351-4883510
E-Mail stadtplanung-mobilitaet@dresden.de

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