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Einmessung von Gebäuden

Jeder Eigentümer ist verpflichtet, sein Gebäude für das Liegenschaftskataster einmessen zu lassen. Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Thema Vermessung von Gebäuden.

Das Liegenschaftskataster dient insbesondere der Sicherung des Eigentums, der Wahrung der Rechte an Grundstücken und Gebäuden sowie dem Grundstücksverkehr.

Der vollständige, geometrisch exakte und aktuell adressierbare Nachweis von Gebäuden ist für das Rettungswesen, den Katastrophenschutz sowie für vielfältige Aufgaben der Verwaltung, Planung und Wirtschaft bedeutsam. Daher ist es wichtig, dass im Liegenschaftskataster aktuelle Daten von allen Gebäuden geführt werden.

Ist Ihr Gebäude eingemessen oder besteht Handlungsbedarf?

Im nachfolgenden Kartenausschnitt kann mit Hilfe des Themenstadtplans Dresdens nachgesehen werden, ob Ihr Gebäude vollständig und richtig im Liegenschaftskataster vorhanden ist. Zur direkten Suche können Sie über das Lupensymbol die Adresse eingeben.
Sollte das Gebäude blau dargestellt sein oder fehlt ein Gebäude, ist eine Einmessung erforderlich.
In diesem Fall wenden Sie sich bitte an einen im Freistaat Sachsen zugelassenen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI), der Ihnen ihre Fragen hierzu beantworten und die Einmessung vornehmen kann.

Weitere Informationen für Grundstückseigentümer

Gibt es eine Verpflichtung zur Gebäudeaufnahme bzw. -einmessung?

Ja. Wird ein Gebäude neu errichtet oder in seinem Grundriss verändert, besteht gemäß Sächsischem Vermessungs- und Katastergesetz die gesetzliche Verpflichtung des Eigentümers, die Aufnahme durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) auf eigene Kosten zu veranlassen. Diese Verpflichtung bezieht sich auf Gebäude, die nach dem 24. Juni 1991 errichtet wurden.

Im Interesse eines vollständigen Nachweises der Gebäude im Liegenschaftskataster können Grundstückseigentümer auch die Aufnahme von Gebäuden, die bis zum 24. Juni 1991 errichtet wurden, veranlassen. Diese Gebäudeaufnahme wird zu ermäßigten Kosten ausgeführt.

Umgangssprachlich ist für die Gebäudeaufnahme auch der Begriff Gebäudeeinmesung üblich.

Was ist eine Gebäudeeinmessung und welche Gebäude sind davon betroffen?

Unter Gebäudeeinmessung versteht man die Aufnahme des äußeren Gebäudeumrings. Mit Hilfe von terrestrischen oder satellitengestützen Messinstrumenten werden die Gebäudeecken aufgemessen und Koordinaten bestimmt. Die Vermessung wird vom ÖbVI in einem Fortführungsriss dokumentiert und anschließend zur Übernahme in das Liegenschaftskataster an die untere Vermessungsbehörde übergeben.

Gebäude im Sinne des sächsischen Vermessungs- und Katastergesetzes sind oberirdische, überdachte mit dem Erdboden fest verbundene bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen dienen, die von Außenwänden umfasst sind und deren Grundfläche mehr als 10 m² beträgt. Art und Weise der Bauausführung müssen eine dauernde Nutzung zulassen.

Gartenlauben in Kleingartenanlagen, Carports, Überdachungen und unterirdische Gebäude sind von dieser Definition nicht umfasst.

Wie wird eine Gebäudeeinmessung veranlasst?

Der Eigentümer beantragt bei einem im Freistaat Sachsen zugelassenen ÖbVI die Einmessung des Gebäudes für das Liegenschaftskataster. Dieser berät die Eigentümer und hilft bei der Antragstellung.

Übersicht Öffentlich bestellter Vermessungsingenieure

Was kostet die Einmessung eines Gebäudes?

Die Kosten für die Gebäudeeinmessung und deren Übernahme in das Liegenschaftskataster werden in der Sächsischen Vermessungskostenverordnung geregelt und bestimmen sich nach der Größe und der Anzahl eingemessener Gebäude. Die Kosten müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.

Was ist beim Abriss eines Gebäudes zu tun?

Wenn ein Gebäude vollständig abgebrochen wurde, genügt die schriftliche Mitteilung (per E-Mail an liegenschaftskataster@dresden.de) des Grundstückseigentümers an das Amt für Geodaten und Kataster. Das Gebäude wird kostenfrei in der Liegenschaftskarte gelöscht.

Warum sind die Linien von meinem Gebäude gestrichelt dargestellt?

So dargestellte Gebäude wurden aus Luftbildern erfasst, dienen zu Übersichtszwecken und haben eine geringere Genauigkeit als örtlich eingemessene Gebäude.

Die Erfassung von Gebäuden aus Luftbildern ersetzt nicht die Verpflichtung zur Gebäudeeinmessung durch einen ÖbVI.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf der Seite der Luftbilder.

Kontakt

Liegenschaftskataster (Abt.)

Landeshauptstadt Dresden
Amt für Geodaten und Kataster

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01067 Dresden
5. Etage / Zi. 5/5837

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Telefon 0351-4883991
E-Mail liegenschaftskataster@dresden.de

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