Neuer Dresdner Mietspiegel gilt ab 1. Dezember 2010

Heute stellte Bürgermeister Martin Seidel den gemeinsam mit der Technischen Universität Dresden erarbeiteten 7. Dresdner Mietspiegel vor. Der qualifizierte Mietspiegel informiert über die ortsübliche Vergleichsmiete und trägt damit wesentlich zur Rechtssicherheit und Transparenz am örtlichen Wohnungsmarkt bei. Im Vergleich zum letzten Mietspiegel von 2008 gibt es nun eine größere Differenzierung der Wohnungen innerhalb der Ausstattungsklassen. Mietpreisrelevante Merkmale wie „Balkon“ oder „Sonderausstattung der Wohnung“  wie z. B. Bad-Sonderausstattung oder zweites Innen-WC sind aufgenommen. Eine zusätzliche sechste Ausstattungsklasse bildet das ab. Der Preisunterschied zwischen den einzelnen Ausstattungsklassen ist sehr ausgewogen. Die bewährte und gut anwendbare Form der Mietspiegeltabelle wird auch 2010 weitergeführt.

Rückblickend auf die letzten zwei Jahre sind nur in einzelnen Bereichen geringfügige Mietsteigerungen festzustellen. Dies betrifft beispielsweise Wohnungen mit einfacher und guter Ausstattung. Rückläufige Mieten sind dagegen in einigen Baualtersklassen bei mittlerer Ausstattung zu verzeichnen. Die höchsten Mieten wurden mit durchschnittlich 6,38 Euro pro Quadratmeter für sehr gut ausgestattete kleine Wohnungen in nach 1990 erbauten Gebäuden ermittelt. Ausstattungsmerkmale wie Balkon, hochwertige Küche oder hochwertige Fußböden haben deutlich an Bedeutung gewonnen.  

Erstmals seit vielen Jahren wurden zur Erstellung des Mietspiegels auch Daten im Rahmen einer mündlichen Mieterbefragung ermittelt. Vom 18. Januar bis zum 31. März 2010 befragten Interviewer insgesamt 3 025 Dresdner Haushalte zu ihrer Wohnsituation. Die wissenschaftliche Auswertung erfolgte durch den Lehrstuhl für Allgemeine Wirtschafts- und Sozialgeographie der TU Dresden.

Die Anerkennung des Mietspiegels durch die Interessenvertreter der Mieter und Vermieter dokumentiert, dass die Dresdner Wohnungsmieten realistisch abgebildet werden und die in der Tabelle ausgewiesenen Mietpreise die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum darstellen.

Der Dresdner Mietspiegel ist in allen Ortsämtern und Bürgerbüros der Stadt gegen eine Schutzgebühr in Höhe von 2,50 Euro erhältlich. 2012 wird die nächste Publikation neu aufgelegt.

Weitere Informationen:

 

Landeshauptstadt Dresden

Presse- und Öffentlichkeitsarbeit

---

Telefon +49(0351) 4882390
Fax +49(0351) 4882238
E-Mail E-Mail

---

Postanschrift

PF 12 00 20
01001 Dresden