Äußere Neustadt bei Mietern heiß begehrt

Pressemitteilung

4. Oktober 2001 / l / r / ab

Äußere Neustadt bei Mietern heiß begehrt

Nach Boom und Flaute: Wohnungsleerstand erstmals wieder rückläufig

Nach dem großen Baumboom in den 90-er Jahren kam die Vermietungsflaute: Es standen zunehmend mehr sanierte und neu gebaute Wohnungen zur Verfügung als vermietet werden konnten. Jetzt stellt die Kommunale Statistikstelle fest, dass sich der Trend im Jahre 2000 umkehrte, der Wohnungsleerstand ging erstmals wieder zurück und lag nun bei 14,8 Prozent (43 000 Wohnungen). In der ältesten Baujahresgruppe bis 1918 stand am Jahresende 2000 zwar noch ein Viertel aller Geschosswohnungen leer, doch bedeutete dies einen Rückgang um fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr. Insbesondere die starke Anziehungskraft, die von den Sanierungsgebieten ausgeht, trug zu diesem Ergebnis bei.

Der Leerstand in den Geschosswohnungen der Zwischenkriegszeit hat sich seit 1999 bei knapp 20 Prozent eingependelt, was nahezu einer Verdopplung gegenüber 1996 entspricht. Für die Baujahre 1946 bis 1969 war gegenüber dem Vorjahr noch eine geringfügige Leerstands-Zunahme zu verzeichnen. Die Plattenbau-Generation der 70-er und 80-er Jahre wies 1996 keinen nennenswerten Leerstand auf und hat nun die Elf-Prozent-Marke überschritten. Bei den Neubauwohnungen nach 1990 empfiehlt sich aufgrund der üblichen Marktzugangsschwierigkeiten eine separate Betrachtung der jeweils letzten zwei Baujahre. Die etwas älteren Jahrgänge bewegen sich hinsichtlich des Leerstands seit 1996 stabil auf dem Niveau des derzeitigen Gesamtleerstands aller Baujahre.

Insgesamt nimmt der Einfluss der Wohnlage deutlich zu. Bei der Betrachtung einzelner Stadtteile ragt die Äußere Neustadt heraus: Hier halbierte sich der Leerstand seit 1995 nahezu. In vier weiteren Stadtteilen (Striesen-Ost, Innere Neustadt, Coschütz/Gittersee und Löbtau-Süd) waren Rückgänge zu verzeichnen. Demgegenüber sind Plattenbaugebiete in das obere Viertel der nach Leerstand sortierten Stadtteiltabelle aufgerückt.

Mehr Informationen dazu sowie weitere statistische Informationen von A wie Arbeitsmarkt bis W wie Wanderungssaldo enthält das kostenlose Faltblatt Dresdner Zahlen aktuell. Es ist erhältlich bei der Kommunalen Statistikstelle (Sitz: Schulgasse 2, Tel. 488 22 40, Fax. 4 88 26 83, E-Mail statistik@dresden.de).

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