Information zum Dresdner Grundstücksmarkt - Preisentwicklung I. Halbjahr 2001 Trend II. Halbjahr 2001

Pressemitteilung

5. September 2001 / l / r / sysie (2 Seiten)

Information zum Dresdner Grundstücksmarkt

Preisentwicklung I. Halbjahr 2001 Trend II. Halbjahr 2001

Der Gutachterausschuss zur Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden informiert über die neuesten Zahlen auf dem Immobilienmarkt in Dresden. In dem Zwischenbericht zum 1. Juli 2001 sind in kurzer Form die aktuellen Preisverhältnisse und Umsatzzahlen für den Immobilienerwerb 2001 dargestellt sowie Umrechnungskoeffizienten zur Wertermittlung von Wohnungseigentum veröffentlicht. Der Zwischenbericht dient der Orientierung auf dem Grundstücksmarkt, eine detaillierte Bodenrichtwertauskunft bzw. ein Verkehrswertgutachten können im Einzelfall nicht ersetzt werden.
Ein kleiner Ausschnitt aus dem Zwischenbericht zeigt unter anderem das folgende Bild des Dresdner Immobilienmarktes (siehe Übersicht auf Seite 2).
In den ersten sechs Monaten des Jahres blieb das Preisniveau beim individuellen Wohnungsbau und Wohnungseigentum relativ konstant. Wie in den vergangenen Jahren sind im Bereich des Geschosswohnungsbaus vor allem Gebäude die dem Denkmalschutz bzw. den Regelungen in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten unterliegen sowie Immobilien mit gesicherten Renditeerwartungen gefragt.
Sättigungstendenzen sind nach dem Absatz der Rekordfertigstellungen in den vergangenen Jahren erkennbar. Des Weiteren hat sich das Bestandsangebot vergrößert, so dass, auch vor dem Hintergrund des fehlenden Vertrauens in eine dauerhaft positive Wirtschafts- und Einkommensentwicklung, wenig Spielraum für steigende Preise bleibt. Nachgefragt sind, bei Beachtung des Preis-/Leistungsverhältnisses, attraktive Wohnimmobilien.
Die einen Immobilienerwerb befördernden Punkte, wie die zurzeit günstigen Hypothekenzinsen, das Alterssicherungsinstrument sowie die Euroeinführung, sprechen für eine Marktbelebung, wurden im I. Halbjahr jedoch nicht marktwirksam. Das Preisniveau und die vielfältigen Angebote sind für die Käufer interessant. So werden zum Beispiel Neubau-Eigentumswohnungen 28 Prozent günstiger als vor sieben Jahren angeboten und auch neugebaute Reihenmittelhäuser in mittlerer Wohnlage können um etwa 14 Prozent preiswerter als vor sechs Jahren erworben werden. In den letzten Jahren zeichnet sich bezüglich der Kaufpreise eine Stabilisierungstendenz ab. Die Stadt bietet eine solide Basis für langfristig, positive Perspektiven.
Interessenten können den Zwischenbericht ab sofort im Städtischen Vermessungsamt, Hamburger Straße 19, I. OG, Zimmer 1076, gegen eine Schutzgebühr von 15 DM beziehen bzw. postalisch oder online bestellen.
Telefon:03 51/4 88 41 02, Telefax:03 51/4 88 39 64
E-Mail:vermessungsamt-pv@dresden.de
www.dresden-stadtplan.de
Versand:Landeshauptstadt Dresden, Städtisches Vermessungsamt
PF 12 00 20, 01001 Dresden
Die aktuelle Bodenrichtwertkarte für das Dresdner Stadtgebiet und besondere Bodenrichtwertkarten, zum Beispiel für Sanierungsgebiete, und der umfangreiche Grundstücksmarktbericht 1. Januar 2001 (auch als CD-Rom) können dort ebenfalls erworben werden. Sie geben einen guten Überblick auf den Dresdner Immobilienmarkt.
Weitere Auskünfte zum Grundstücksmarkt gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, unter Telefon 03 51/4 88 40 71.

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