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Stadtforum

In den Verwaltungsneubau der Landeshauptstadt Dresden ziehen die beiden Geschäftsbereiche „Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften“ und „Umwelt und Klima, Recht und Ordnung“ mit ihren Ämtern sowie das Amt für Wirtschaftsförderung ein. Für den Zeitraum der Sanierung im Neuen Rathaus werden auch der Oberbürgermeister und Teile seines Geschäftsbereiches Platz im Stadtforum nutzen.

Gebäude mit mehreren Etagen von schräg oben

Save the date: Eröffnungsfeier

Am Sonnabend, 29. März 2025 wird das Stadtforum eröffnet.

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Über das Stadtforum

Im Stadtforum wird zunehmend digital gearbeitet. Auf fünf Büroetagen gibt es etwa 1.000 Arbeitsplätze - für rund 1.355 Beschäftigte. Dazu kommen neue Arbeitsbereiche wie Denkräume und Arbeitsinseln, die es in einer klassischen Zellenbürostruktur nicht geben würde – ein Rahmen für die Stärkung der gemeinsamen ämterübergreifenden Projektarbeit. Durch Flächenüberlagerungen können zudem rund 17 Prozent Bürofläche und damit Energie sowie CO2 eingespart werden.

Bepflanzte Wand, auf der in Buchstaben Städtenamen stehen wie STASSBURG und BRAZZAVILLE — Begrünte Wand mit Partnerstädten

Sechs Schreibtische und im Hintergrund bodentiefe schmale Fenster — Schreibtische im Stadtforum

Silent Box mit Glastüren in einem Büro — Silentbox

Häufige Fragen

Warum hat die Stadt Dresden das Stadtforum gebaut?

Im Jahr 2017 hat der Stadtrat ein Verwaltungsunterbringungskonzept 2030 beschlossen. Darin steht, dass die Stadtverwaltung bürgerfreundlich und konzentriert im Stadtzentrum untergebracht werden soll. Aus wirtschaftlichen Kriterien vorrangig in Eigentumsobjekten, um unabhängiger von den Entwicklungen auf dem Mietmarkt für Büroimmobilien zu sein. Bürgerinnen und Bürger sollen möglichst kurze Wege haben und innerhalb weniger Minuten verschiedene Standorte und Verwaltungsdienstleistungen erreichen.

Dieses Konzept wird mit dem Bau des Stadtforums, der ebenfalls vom Stadtrat beschlossen wurde, umgesetzt. Der Nebeneffekt: Bessere Arbeitsbedingungen um die Arbeitsabläufe projektorientiert und effizient aufzustellen, Leerstand von Büroräumen in klassischer Zellenbürostruktur zu vermeiden und damit langfristig die Einsparung von Kosten und damit Steuergeldern.

Warum ist der Neubau eine wirtschaftliche Lösung?

Mit dem Neubau spart Dresden langfristig Mietausgaben und Steuergelder. Mit der KID Kommunale Immobilen als städtische Gesellschaft, die den Bau realisiert hat, hat die Stadt einen Mietvertrag mit etwa 19 Euro pro Quadratmeter vereinbart. Damit wird fast ausschließlich der durch die KID aufgenommene Kredit abbezahlt. Die Miete besteht zu 88 Prozent aus Zins und Tilgung. In der Grundmiete sind auch bereits die Kosten für die Objektverwaltung, die Hausmeister und das Facility Management der KID enthalten. Leistungen die in anderen Liegenschaften der Stadtverwaltung durch eigenes Personal und Finanzmittel erledigt werden muss. Hinzu kommen Betriebskosten von etwa 5,50 Euro für unter anderem Fernwärme, Strom, Wasserund alle Reinigungsdienstleistungen im Gebäude.

Da in den neuen, offenen Arbeitswelten des Stadtforums nicht mehr für jeden Beschäftigten der untergebrachten Fachämter ein eigener (Büro-)Arbeitsplatz zur Verfügung steht und Flächen für Beratungen und sonstige Nebenräume überlagernd durch alle gemeinsam genutzt werden – schließlich sind aufgrund von Homeoffice, Urlaub und Krankheit nie alle Beschäftigte gleichzeitig da – werden zusätzlich Kosten gespart. Im Jahr sind das schätzungsweise etwa 1,65 Millionen Euro.

Wer zieht wann ins Stadtforum ein?

Aus organisatorischen Gründen ziehen nicht alle künftigen Nutzer zeitgleich ins Stadtforum. Ab 1. April 2025 macht das Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung den Anfang. Am 15. April folgt bereits der Oberbürgermeister mit seinem Direktorium und seinen Fachämtern. Am 17. April 2025 öffnet das Fundbüro, das seine neuen Räume bürgerfreundlich im Erdgeschoss haben wird. Im Mai 2025 zieht das Straßen- und Tiefbauamt ein, im Juni 2025 das Amt für Stadtgrün und Abfallwirtschaft, die Bereichsleitungen der Bürgermeisterin Eva Jähnigen und des Bürgermeisters Stephan Kühn sowie der Klimaschutzstab. Das Amt für Stadtplanung und Mobilität folgt im August 2025, das Umweltamt im September 2025. Die Bauaufsicht wechselt aus dem Word Trade Center im Oktober 2025. Als letzte Mieter werden im März 2026 das Amt für Geodaten und Kataster und im April 2026 das Amt für Wirtschaftsförderung erwartet.

Neues Inklusionsbüro im Stadtforum Dresden

Ab Dienstag, 1. April 2025 eröffnet das innovative Projekt „Inklusion vor Ort“ ein eigenes Büro im Stadtforum Dresden – ein zentraler Anlaufpunkt für alle, die sich für ein barrierefreies und inklusives Miteinander einsetzen. Hier erhalten Initiativen und Einzelpersonen Beratung, Unterstützung und wertvolle Impulse, um die Teilhabe von Menschen mit Behinderungen sowie Seniorinnen und Senioren aktiv zu verbessern.

Im Inklusionsbüro stehen erfahrene Expertinnen und Experten bereit, um Interessierte aktiv zu unterstützen. Das Angebot umfasst: individuelle Beratung zu inklusiven Projekten und Fördermöglichkeiten, Begleitung und Unterstützung bei der Umsetzung inklusiver Prozesse, Vernetzung von Organisationen mit Menschen mit Behinderungen und Stärkung von Selbstvertretung für Menschen mit Behinderung.

Das Projekt wird getragen von der Stadt AG – Aktives Netzwerk für ein inklusives Dresden e. V. und der Landeshauptstadt Dresden. Ermöglicht wird es durch eine Förderung der Aktion Mensch und des Sächsischen Staatsministeriums für Soziales, Gesundheit und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Ziel ist es, Dresden noch lebenswerter zu machen, indem inklusive Strukturen gestärkt und neue barrierefreie Räume geschaffen werden.

Kontakt per E-Mail: shaak@dresden.de oder Telefon 0351-4882164.

Weitere Informationen: Inklusion vor Ort – Sorgende Gemeinschaften

Was passiert im Neuen Rathaus am Dr.-Külz-Ring?

Ein Teil des Neuen Rathauses ist bereits saniert. Dazu gehören der Plenarsaal, der Festsaal sowie die Räume der Stadtratsfraktionen und das historische Treppenhaus, welches man über die Goldene Pforte am Rathausplatz erreicht. Auch ein kleiner Teil der Büroräume ist bereits modern ausgestattet. Viele Bereiche sind es jedoch noch nicht und manche deshalb seit Jahren nicht mehr nutzbar. Das soll sich nun ändern. In den nächsten Jahren werden die noch unsanierten Bereiche des Neuen Rathauses zur Baustelle. Das führt auch dazu, dass einige Mitarbeiter innerhalb des Neuen Rathauses oder an andere Standorte umziehen werden.

Wegen Sanierungsarbeiten im Neuen Rathaus, Dr.-Külz-Ring und der Sanierung des Ordungsrathauses, Theaterstraße ziehen etwa 850 Mitarbeitende an unterschiedliche Interimsstandorte, unter anderem an der Lingnerallee. Dies betrifft den Zeitraum seit 2024 bis etwa 2030. Die bereits sanierten Bereiche und auch die Ausstellung zur Stadtgeschichte im Foyer Goldene Pforte bleiben öffentlich nutzbar.

Wann wird das Stadtforum eröffnet?

Am Sonnabend, 29. März 2025 wird das Stadtforum eröffnet. Im Rahmen des Veranstaltungsformates „Offenes Rathaus“ präsentieren sich alle Geschäftsbereiche der Landeshauptstadt vor Ort. 12 Uhr bis 18 Uhr können die Bürgerinnen und Bürger das Haus entdecken und die Angebote im Umfeld nutzen. Ämterinformationen, Aktionsstände und Dialogformate wie der Bürgermeisterdialog oder der Austausch mit den Stadtratsfraktionen sind wieder Teil des Offenen Rathauses. Das Stadtforum, insbesondere die öffentlichen Bereiche, sollen ein Ort für Begegnung und Beteiligung der Bürgerschaft mit allen Bereichen der Stadtverwaltung werden. Und so werden die Bürgerinnen und Bürger neben den einziehenden Verwaltungsstellen auch Vertreter der Verwaltung aus anderen Standorten der LHD beim Offenen Rathaus im Stadtforum treffen.

Was kostet der Bau des Stadtforums?

Die Planung und Errichtung des Neubaus Stadtforum kostet rund 132 Millionen Euro und damit zwei Millionen Euro mehr als ursprünglich geplant. Hier sind auch umfangreiche Eigenleistungen der Stadtverwaltung, die Außenanlagenfläche unmittelbar um den Neubau sowie die Baunebenkosten der KID enthalten. Die geringe finanzielle Mehrbelastung von 1,9 Millionen Euro ist mit Blick die Entwicklung von Baukosten allgemein nahezu eine Punktlandung. Die sind im Bauzeitraum von vier Jahren nämlich jedes Jahr um etwa 13 Prozent gestiegen.

Der damalige Stadtratsbeschluss für das Gesamtprojekt umfasst ein Budget von etwas mehr als 139 Millionen Euro. Dies wurde neben der Errichtung des Gebäudes auch für die notwendigen Vorleistungen zum Beispiel für den Aushub der Baugrube, die Archäologie, den Baugrubenverbau und das durchgeführte Wettbewerbsverfahren benötigt.

Was ist neu und modern im Stadtforum?

Im Stadtforum gibt es keine fest zugewiesenen Arbeitsplätze mehr für die Mitarbeiter. Darüber hinaus auch keine Vorzimmer für Führungskräfte. Jeder Platz ist identisch und hierarchieunabhängig ausgestattet und kann durch die Mitarbeiter der Ämter, die ihren Sitz im Stadtforum haben, flexibel reserviert und genutzt werden. Die Beschäftigten bringen ihren Laptop, eine Tastatur, Maus und ein Headset für Telefonate mit. Die Arbeitsplätze befinden sich in offenen, jedoch nicht-öffentlichen Bürobereichen der oberen Etagen So kann die amtsübergreifende Projektarbeit gestärkt und Prozesse effizient und ohne Störung gestaltet werden.

Für Beratungen mit Externen steht erstmals eine zentrale Bürgerberatung als Auskunftsstelle im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auch Einzelarbeitsplätze in Denkräumen sowie eine Vielzahl von Besprechungsräumen in verschiedenen Größen, kreative Treffpunkte und ruhige Arbeitsbereiche. Es gibt ca. 1.000 Arbeitsplätze für ca. 1.450 Beschäftigte. Der Beschäftigte reserviert sich einen Arbeitsplatz im Stadtforum oder arbeitet mobil unterwegs oder von zuhause im Homeoffice, was eine maximale Flexibilität und Vereinbarkeit von Beruf und Familie ermöglicht.

Die Stadtverwaltung möchte mit der Schaffung dieser Grundlagen die Verwaltung zukunftsorientiert und ökonomisch unterbringen, Leerstände vermeiden und attraktive Arbeitgeberin mit ergebnisorientierter Führung sein. Es wurden hierzu einige innovative IT-Verfahren im Neubau zur Unterstützung für den Dienstbetrieb eingeführt. Neben der Arbeitsplatzbuchung auch digitale Türschilder an den Beratungsräumen mit Schnittstelle zur GLT, für einen ökologischen Betrieb, flächendeckende Mobilfunk und WLAN-Abdeckung, eine PV-Anlage auf dem Dach, ein digitales Wegeleitsystem und Selbstbedienungsterminals. Herzstück der Innovation ist zweifelsfrei die digitale Aktenführung, die kurze Zeit vor dem Umzug bei den einziehenden Fachämtern produktiv gesetzt wird.

Welches gastronomische Angebot wird es für Besucherinnen und Besucher im Stadtforum geben?

In der 1. Etage wird ab 1. April eine öffentliche Caféteria betrieben und heißt auch die Bürgerinnen und Bürger ohne Voranmeldung herzlich Willkommen. Im repräsentativen Umfeld mit Blick zum Rathausturm gibt es etwa 50 Sitzplätze in angenehmer Atmosphäre. Die Caféteria wird in der Anfangszeit von 10 Uhr bis 16.30 Uhr, dienstags und donnerstags bis 18 Uhr, freitags bis 14.30 Uhr geöffnet sein.

Im Erdgeschoss lädt das Mitarbeiterrestaurant mit etwa 140 Sitzplätzen ein. Zusätzlich wird es auch Außenplätze geben. Eine Kapazität von rund 500 Tagesgerichten wird angestrebt. Eine Großküche ermöglicht die frische Zubereitung der Speisen vor Ort. Dieses Angebot steht nicht nur den Beschäftigten zur Verfügung, sondern auch den Dresdnerinnen und Dresdnern, die einen Termin in der Verwaltung haben, in der Umgebung arbeiten oder einfach nur in der Innenstadt unterwegs sind. Die Kantine ist in der Anfangszeit Montag bis Freitag in der Zeit von 8 Uhr bis 14.30 Uhrgeöffnet.

Wie wird der Platz am Stadtforum gestaltet?

Mit dem Stadtforum soll in der Dresdner Innenstadt auch ein neuer Stadtplatz für alle Dresdnerinnen und Dresdner entstehen. Die Planung für den Platz, über dessen künftigen Namen der Stadtrat noch entscheidet, sieht die Begrünung der Fläche mit großen schattenspendenen Bäumen vor. Als Herzstück ist ein großer Mosaikbrunnen in Anlehnung an den historischen Gänsediebbrunnen in einer runden Form mit einem Durchmesser von zwölf Metern als Ort zum Treffen und Verweilen angedacht. Die Umsetzung in dieser Form liegt aufgrund der aktuellen Haushaltslage jedoch auf Eis. Außerdem gibt es Pläne für einen weiteren Verwaltungsbau als Stadtforum II an der St.-Peterburger Straße, zwischen Stadtforum und der vorhandenen Bebauung. Sollten diese Pläne zur Umsetzung kommen, worüber der Stadtrat entscheidet, stünde ein fertig gestalteter Platz den Bauarbeiten im Weg.

Aufgrund der aktuellen Haushaltslage wird nun eine Variante ohne Brunnenanlage umgesetzt. Diese bietet eine adäquate Aufenthaltsqualität und berücksichtigt eine eventuelle spätere Bebauung der Flächen. Bis September 2025 werden Teile der derzeit noch asphaltierten Flächen abgebrochen und durch großzügige Grünflächen ersetzt. Gepflanzt werden schnell wachsende Bäume. Insgesamt 15 Pappeln, fünf Birken und drei Erlen sollen künftig Schatten spenden und das Stadtklima verbessern. Die Grünflächen werden mit heimischen Wiesenkräutern sowie vielen Krokussen und Tulpen bepflanzt. Für den Zugang zum Stadtforum werden beleuchtete Wege angelegt, die mit einer aufgehellten Asphaltdecke befestigt werden. Hecken dienen als Sichtschutz zu den benachbarten Parkplätzen. Der Fußweg Richtung Ferdinandstraße wird sicher mit Betonwürfeln zum Parkplatz abgegrenzt.

Rückblick

Drei leere Schreibtische mit Trennwänden dazwischen

1. November 2024: Montage der Schreibtische hat begonnen

Ende Oktober 2025 ist der Startschuss für die Einrichtung der Arbeitsplätze im Stadtforum gefallen. Die ersten Schreibtische der rund 1.000 überwiegend flexiblen Arbeitsplätze sind montiert. Die Beschäftigten können die Schreibtische digital reservieren, nur noch in Ausnahmefällen gibt es einen festen Arbeitsplatz. Außerdem wird die elektronische Aktenverwaltung eingeführt. Die Arbeit im Stadtforum wird überwiegend digital und papierlos.

In den nächsten Wochen folgt die Installation der Monitortragarme, der IT-Arbeitsplatzausstattung, Arbeitsplatzleuchten, Akustikboards sowie die Nummerierung der Arbeitsplätze. Danach werden die Arbeitsinseln für den Austausch in Kleingruppen sowie begrünte Pflanzinseln eingebaut.

Baum wird mit Kran auf eine Terrasse gesetzt

1. Oktober 2024: Anlieferung von Bäumen und Stauden

Die beiden Innenhöfe des neuen Stadtforums bekommen eine intensive Dachbegrünung mit Bäumen, Stauden, Kleingehölzen und Blumenzwiebeln. Am 23. Oktober 2024 wurden elf bis zu drei Meter große Bäume per Hubsteiger auf die Dächer der Konferenzebene gehoben. Bei den Bäumen handelt es sich um japanische Blütenhartriegel, die wundervolle Blüten ausbilden, und Spindelbäume, die sich im Herbst rot färben. Zudem werden rund 1.500 Blumenzwiebeln und 500 schattenliebende Stauden gepflanzt. Geschwungene Beete in verschiedenen Höhen gleichen kleinen grünen Nischen. Durch die Pflanzenauswahl lässt sich der Verlauf der Jahreszeiten erleben.

Der dreieckige Innenhof „Patio“ ist als Garten ausgebildet und bietet den angrenzenden Büroetagen einen grünen Ausblick. An der Ostseite des Stadtforums befindet sich das „Grüne Atrium“, von dem man über die St. Petersburger Straße bis hin in den Blüherpark schauen kann. Dieser Dachgarten ist das „Wohnzimmer“ für die Beschäftigten im Stadtforum. Sie können den Dachgarten mit Sitzangeboten für eine kurze Kaffeepause, zum gesunden Arbeiten im Grünen oder für informelle Meetings nutzen. Die Innenhöfe können Regenwasser speichern und bereichern mit ihrer Bepflanzung den ästhetischen Aspekt und die Aufenthaltsqualität des Gebäudes.

16. August 2024: Eindrücke von der Baustelle

Auf der Baustelle des Stadtforums geht es sichtbar voran. Während außen die Gerüste gefallen sind und nun den Blick auf die Natursteinfassade freigeben, starteten um das Gebäude bereits die Arbeiten der Medienanschlüsse und Außenanlagen. Der Innenausbau macht große Fortschritte. In mehreren Etagen wurde bereits der Bodenbelag verlegt. Telefonboxen sind installiert. Im Oktober beginnt die Ausstattung des Gebäudes mit Schreibtischen, Monitortragarmen und der Arbeitsplatznummerierung. Die Medientechnik, IT-Arbeitsplatzausstattung und Stühle folgen. 91 Pflanzinseln sorgen in den Büroetagen für eine angenehme Atmosphäre. Auf dem großen Dachgarten mit Blick zum Georgplatz wurden Wege und Plätze mit Natur-Kleinsteinpflaster angelegt, Pflanzkübel für die Bepflanzung stehen bereits bereit. Die Bäume sollen im Herbst nach der großen Hitze eingehoben werden.

25. Juni 2024: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird installiert

Das neue Stadtforum am Ferdinandplatz macht den nächsten Schritt in Richtung Fertigstellung. Fachleute installieren derzeit eine große Photovoltaik (PV)-Anlage aus 376 Modulelementen auf dem Dach. Parallel läuft der Abbau des 10.000 Quadratmeter großen Fassadengerüstes, der bis Anfang Juli 2024 abgeschlossen sein wird.

Die fertige PV-Anlage produziert pro Jahr etwa 118.628 Kilowattstunden Strom, die zu 100 Prozent im Stadtforum genutzt werden. Damit werden jedes Jahr etwa 43,5 Tonnen CO2 eingespart. Das entspricht einem CO2-Ausstoß von ca. 18.310 Litern verbranntem Benzin, 244.100 gefahrenen Kilometern mit dem Auto (bei einem Verbrauch von 7,5 Litern pro 100 Kilometer) und der CO2-Bindungskapazität von 3.470 Bäumen.

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Zwei Menschen stehen auf einem Flachdach und blicken in die Kamera. Vor ihnen sind Solarpaneele zu sehen, im Hintrgrund der Rathausturm.

Im Rahmen eines Pachtvertrages wird die PV-Anlage der Landeshauptstadt Dresden zur wirtschaftlichen Nutzung überlassen. Die Wartung und Instandhaltung der Anlage erfolgt durch die städtische Tochtergesellschaft Kommunale Immobilien Dresden GmbH & Co. KG (KID).

Das Dach dient aber nicht nur der Erzeugung von umweltfreundlichem Strom, sondern wird mit einer Begrünung versehen. Ende Juni wird zudem die Dachabdichtung als Untergrund für die Dachbegrünung auf dem Dachgarten fertiggestellt sein. Im Inneren laufen derzeit die letzten Fliesenarbeiten in allen Etagen. Zahlreiche Stahl-Glas-Elemente und Innentüren werden eingebaut. Im Juli startet der Einbau des textilen Bodenbelages in der ersten Büroetage. Außerdem beginnen im Sommer die Arbeiten für die Außenanlagen. Details zum aktuellen Baugeschehen inklusive Webcam sind unter www.dresden.de/stadtforum zu finden.

13. Mai 2024: Letzter Turmdrehkran der Baustelle erfolgreich abgebaut

Das Bild zeigt das Stadtforum Dresden während der Bauphase aus der Vogelperspektive, der Rohbau ist fast abgeschlossen.

Heute, Montag, 13. Mai 2024, wird der höchste Turmdrehkran auf der Baustelle des Stadtforums demontiert. Ein weiterer wichtiger Schritt für die geplante Fertigstellung des Neubaus im Frühjahr 2025.

Seit Baubeginn April 2021 sind zwischenzeitlich vier große Turmdrehkräne im Einsatz gewesen. Der letzte Turmdrehkrahn mit der Bezeichnung "K3" hat eine Hakenhöhe von etwa 64 Metern und eine Auslegerlänge von 65 Metern. Er konnte Lasten von bis zu 12 Tonnen tragen. Zum Vergleich: K1 war 54 Meter hoch, K2 maß 50 Meter und K4 genau 40 Meter.

Die Standfläche von "K3" wird nun für den Bau von Abwasserleitungen freigeräumt. Der Turmdrehkran wurde bis zuletzt für die Einbringung der Ausbaumassen, insbesondere Trockenbau und Hohlraumöden, über den Innenhof genutzt.

Hierfür wird nun ein kleinerer Kran ("Untendreher") zum Einsatz kommen, der voraussichtlich bis September dieses Jahres benötigt wird.

"Der Abbau des letzten Turmdrehkrans ist ein bedeutender Meilenstein und signalisiert, die Bauarbeiten treten in die finale Phase. Bald wird das Stadtforum fertiggestellt und ab 1. April 2025 der Öffentlichkeit zugänglich sein."
Bürgermeister Jan Pratzka

Webcam Stadtforum

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