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Adresse: https://www.dresden.de/de/stadtraum/planen/stadtentwicklung/archiv/am-lehmberg.php letzte Änderung: 22.06.2021 12:40:59 Uhr gedruckt am: 23.11.2024 10:47:59 Uhr

Rahmenplan Am Lehmberg

Dresden ist eine wachsende Stadt, in der eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken und Entwicklungsflächen, u. a. für Wohnungsbau, besteht. Aufgrund der Nachfrage wächst der Druck vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen. Zu den Gebieten mit Entwicklungspotenzial gehört auch der Bereich zwischen Borngraben/Wirtschaftsweg und Am Lehmberg in Dresden-Briesnitz. Hier befinden sich zum einen bisher unbebaute Flächen sowie zum anderen Gärtnereien, die bereits aufgeben sind oder deren Betreibung seitens der Eigentümer in naher Zukunft nicht mehr beabsichtigt ist. Daraus ergeben sich in diesem Bereich größere Potentialflächen für eine künftige, weitergehende wohnbauliche Entwicklung.

Um eine geordnete und verträgliche Entwicklung des Bereiches zu gewährleisten, bedarf es einer Konzeption, die nach Analyse der Bestandssituation einen konzeptionellen Ansatz für eine geordnete städtebauliche Entwicklung aufzeigt. Dazu hat das Stadtplanungsamt einen Rahmenplan erarbeitet, welcher mögliche Ansätze für eine Entwicklung, auch mit Blick auf die Einbindung in die vorhandene, angrenzenden Wohnstrukturen, aufzeigt. Ziel ist es, das vorhandene Grün und den ortstypischen Charakter zu stärken. Eine „Grüne Mitte“ soll die Baufelder miteinander vernetzen und eine neue Straße Borngraben und Am Lehmberg verbinden.

Was ist ein Rahmenplan?

Mit einem Rahmenplan als informellem Planungsinstrument sollen die grundsätzlich durch den Flächennutzungsplan getroffenen stadtentwicklerischen Aussagen zur baulichen Entwicklung für das Quartier konkretisiert und erste städtebauliche Überlegungen zu deren Umsetzung vorgestellt werden.

Ergebnisse der Bürgerbeteiligung

Zum aktuellen Stand des Rahmenplans Nr. 795 „Dresden-Briesnitz, Am Lehmberg“ führte die Landeshauptstadt Dresden vom 14. Dezember 2020 bis 18. Januar 2021 eine Bürgerbeteiligung durch. Insgesamt gingen rund 150 Stellungnahmen im Stadtplanungsamt ein.

Die Themen Baulandentwicklung, Grünflächenausstattung und Erschließung standen im Mittelpunkt der Anregungen, Bedenken und Hinweise. Dabei lagen Für- und Widerspruch nahe beieinander. So wurde das Schaffen von bezahlbarem und selbst genutztem Wohnraum als Aufgabe der Stadtentwicklung gesehen, vor dem Hintergrund der aktualisierten Bevölkerungsprognose aber auch kritisch hinterfragt. Auch müsse eine mögliche Entwicklung in einer stadtteilverträglichen Formensprache erfolgen und dürfe nicht zu Lasten der Grünausstattung des Stadtteiles gehen. Es wurde auf die besondere Qualität der am Standort vorhandenen Grünflächen und deren besonderen Wert für die Naherholung verwiesen, deren Bausteine naturbelassene Freiflächen und Kleingartennutzung zu erhalten und weiter zu entwickeln seien. Beim Thema Verkehr kristallisierten sich zwei Schwerpunkte der Diskussion heraus: der Umgang mit dem ruhenden Verkehr in Form der vorhandenen Stellplätze und Garagen sowie die zukünftige Erschließung der geplanten Bauflächen durch eine neue Straßenverbindung.

Beteiligung zum Rahmenplan Nr. 795, „Dresden-Briesnitz, Am Lehmberg“

Weitere Planungsschritte

Die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung fließen nun in die Weiterentwicklung des Rahmenplans ein. Nach der Bestätigung durch den Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften wird er Grundlage der zukünftigen städtebaulichen Planungen sein.

Anschließend soll zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung für Teile des Rahmenplangebietes ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden. Dieses soll die an die Stadtverwaltung Dresden herangetragenen Bauwünsche steuern und das hierfür erforderliche Baurecht schaffen. Bis zum Abschluss eines solchen Verfahrens sind verschiedene Schritte erforderlich. In jeder dieser Phasen wird, wie gesetzlich vorgeschrieben, die Öffentlichkeit beteiligt. Bitte verfolgen Sie hierzu die Informationen der Landeshauptstadt Dresden in den Printmedien sowie unter www.dresden.de und beteiligen Sie sich weiterhin aktiv am Planungsgeschehen.

Es ist derzeit noch nicht abzuschätzen, zu welchem Zeitpunkt und in welcher Form die Planung und die Beteiligung der Öffentlichkeit durch- und weitergeführt werden und wann mit einer abschließenden Entscheidung des Stadtrates zur weiteren Entwicklung dieses Stadtquartiers zu rechnen ist. Zu gegebener Zeit wird über den Fortgang der Planung in geeigneter Weise eine Information erfolgen.